Comprobando el anuncio original…
Centre · Vilanova del Vallès · Barcelona
Piso bajo en Centre, 3 dormitorios
Piso moderno de 2020 en Vilanova del Vallès, con aproximadamente 87 m² construidos, 3 dormitorios y 2 baños. Incluye ascensor, trastero en la azotea, placas solares y adaptación para personas con discapacidad.
Referencia 002100 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Particular Immobiliària Financera
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Apartamento
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 87 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Planta
- bajo
- Año de construcción
- 2020
- Estado
- Buen estado
- Tipo de operación
- Plena propiedad
- Habitabilidad legal
- Confirmada
- Fachada
- Exterior
- Orientación
- Norte
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Vivienda exterior +4
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Adaptación para personas con discapacidad
- Cocina abierta con placa de inducción
- Armarios empotrados en todos los dormitorios
- Trastero en la azotea
- Puerta blindada
- Radiadores de gas natural
- Placas solares
- Carpintería exterior de PVC
- Doble acristalamiento
- Carpintería interior de madera lacada blanca
- Suelos de gres imitación madera
- Portero automático
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Vilanova del Vallès, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.