Comprobando el anuncio original…
Vilanova del Vallès · Vilanova del Vallès · Barcelona
Gran casa con jardín y terrazas
Casa en Vilanova del Vallès con 311 m² de superficie total indicada, cuatro habitaciones y cuatro baños, sobre una parcela de 1.048 m². Construida en 2004 y en buen estado, dispone de garaje, jardín y amplias zonas exteriores.
Referencia 002327 · En Inmoblia desde el 26 de agosto de 2026 · Publicado por Montclau Solucions Immobiliaries
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 311 m²
- Parcela
- 1048 m²
- Terraza
- 74 m²
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 2004
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- En trámite
- Orientación
- Sureste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Terraza 74 m² +5
- Balcón
- Jardín
- Parking 3 plazas +5
El anuncio menciona además:
- Distribución en tres niveles con planta semisótano, planta baja y planta superior
- Garaje con capacidad para dos o tres coches
- Sala polivalente
- Aseo y lavadero
- Salón con chimenea
- Una habitación en suite con vestidor
- Calefacción de gasoil con radiadores
- Suelos de gres rústico, parquet y mármol
- Ventanas de aluminio con doble cristal y persianas de aluminio
- Carpintería interior de cerezo
- Alarma instalada
- Espacio disponible para piscina
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Vilanova del Vallès, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.