Aviso legal

1. Titular del sitio web

En cumplimiento del artículo 10 de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de servicios de la sociedad de la información y de comercio electrónico (LSSI-CE), se hacen constar los siguientes datos identificativos del titular de este sitio:

El correo electrónico indicado constituye el medio de comunicación directo y efectivo con el titular a los efectos del artículo 10.1.a) LSSI-CE. En adelante, el titular se denomina «Inmoblia».

2. Objeto y aceptación

Este aviso legal regula el acceso, la navegación y el uso del sitio web inmoblia.es y de todos sus subdominios y rutas (el «Sitio»). El acceso al Sitio atribuye la condición de usuario e implica la aceptación plena de este aviso legal, de las Condiciones de uso, de la Política de privacidad y de la Política de cookies en la versión publicada en cada momento.

Quien no acepte estas condiciones debe abstenerse de utilizar el Sitio.

3. Naturaleza del servicio

Inmoblia es un servicio de información y análisis sobre el mercado residencial español. Reúne anuncios de vivienda publicados por terceros y los combina con datos de fuentes públicas oficiales para calcular indicadores de rentabilidad del alquiler y ofrecer contexto de mercado por territorio.

A los efectos de evitar cualquier confusión sobre el alcance del servicio, se hace constar expresamente que Inmoblia no:

• actúa como agencia inmobiliaria ni como agente de la propiedad inmobiliaria, ni realiza actividades de mediación, intermediación o comercialización de inmuebles;
• interviene en la negociación, la formalización ni el pago de operación alguna entre comprador, vendedor, arrendador o arrendatario;
• presta servicios de tasación ni emite valoraciones con efectos legales: los importes estimados no son tasaciones a efectos de la Orden ECO/805/2003, no proceden de una sociedad de tasación homologada por el Banco de España y no sirven para garantía hipotecaria, herencias, procedimientos judiciales ni fiscales;
• presta servicios de asesoramiento en materia de inversión, financiero, fiscal, jurídico ni técnico, ni realiza recomendaciones personalizadas;
• presta servicios de intermediación crediticia ni de comparación de préstamos en el sentido de la Ley 2/2009 y de la Ley 5/2019 reguladora de los contratos de crédito inmobiliario;
• percibe comisión alguna de las agencias, promotores o particulares cuyos anuncios se referencian.

4. Origen de los contenidos

El Sitio combina tres tipos de contenido, con regímenes distintos:

• Anuncios de terceros. Las fichas de inmueble se elaboran a partir de anuncios publicados de forma accesible al público por agencias inmobiliarias, promotores y particulares en sus propios sitios web. Cada ficha identifica a la fuente y enlaza al anuncio original. Inmoblia no es el anunciante, no verifica la veracidad de lo publicado por el anunciante y no responde de su contenido.
• Datos de fuentes públicas. Los indicadores territoriales, catastrales, de renta, empleo y de subastas proceden de organismos públicos —entre otros la Dirección General del Catastro, el INE, el MIVAU (SERPAVI), la AEAT, el SEPE y el Portal de Subastas del BOE— y se reutilizan conforme a la Ley 37/2007, de reutilización de la información del sector público, y a las condiciones de reutilización publicadas por cada organismo. Los organismos citados no patrocinan, avalan ni participan en este servicio.
• Contenido propio. Los textos editoriales, la metodología, los indicadores derivados, el diseño, la marca y el software son elaboración propia de Inmoblia.

La información sobre inmuebles se recoge en un momento determinado y puede haber dejado de estar vigente. El anuncio original en el sitio de su anunciante prevalece siempre sobre lo publicado aquí. El procedimiento para solicitar la corrección o la retirada de un contenido se describe en la página de Retirada de contenidos.

5. Propiedad intelectual e industrial

El código fuente, el diseño, la estructura de navegación, los textos editoriales, la metodología de cálculo, los indicadores derivados, la marca, el logotipo y la selección y disposición del conjunto de datos son titularidad de Inmoblia o de sus licenciantes, y están protegidos por el Real Decreto Legislativo 1/1996 (Texto Refundido de la Ley de Propiedad Intelectual) y por la normativa de propiedad industrial.

Inmoblia ostenta además el derecho «sui generis» del fabricante de la base de datos sobre el conjunto que publica, conforme al artículo 133 TRLPI, por la inversión sustancial realizada en su obtención, verificación y presentación.

Los signos distintivos, las imágenes y los textos descriptivos procedentes de anuncios de terceros pertenecen a sus respectivos titulares y se reproducen de forma limitada, con indicación de la fuente y enlace al original, con la finalidad de identificar el anuncio referenciado.

Queda prohibida la reproducción, distribución, comunicación pública, transformación o extracción y reutilización de una parte sustancial del contenido del Sitio sin autorización escrita previa, en los términos detallados en las Condiciones de uso.

6. Responsabilidad

Inmoblia responde de la diligencia con la que elabora y publica su propio contenido, pero no puede garantizar ni garantiza:

• la exactitud, vigencia, exhaustividad o disponibilidad de la información procedente de terceros o de fuentes públicas;
• que un inmueble anunciado exista, esté disponible, se corresponda con lo descrito o pueda adquirirse en las condiciones publicadas;
• que los indicadores estimados se materialicen: la rentabilidad futura de una inversión inmobiliaria depende de factores que ningún modelo puede anticipar;
• el funcionamiento ininterrumpido del Sitio ni la ausencia de errores, virus o componentes dañinos.

Inmoblia no responde de los daños derivados del uso de la información publicada como base de una decisión económica, ni de las relaciones que el usuario entable con terceros a partir de un anuncio referenciado. Nada en este aviso excluye la responsabilidad que legalmente no pueda excluirse, en particular frente a consumidores y en caso de dolo o culpa grave.

7. Enlaces

El Sitio contiene enlaces a sitios de terceros —en particular a los anuncios originales, a la Sede Electrónica del Catastro y a portales de organismos públicos— con finalidad informativa y de atribución de la fuente. Inmoblia no controla dichos sitios ni asume responsabilidad por sus contenidos, políticas o prácticas. La existencia de un enlace no implica relación, patrocinio ni recomendación.

El establecimiento de enlaces hacia el Sitio es libre siempre que se dirija a la página de inicio o a una página de contenido íntegra, no reproduzca el Sitio dentro de un marco, no genere confusión sobre la titularidad y no acompañe a manifestaciones falsas o denigratorias.

8. Modificación y disponibilidad

Inmoblia se reserva el derecho de modificar en cualquier momento la presentación, la configuración y los contenidos del Sitio, así como de suspender temporal o definitivamente su prestación, por motivos técnicos, de mantenimiento o de decisión empresarial.

Las modificaciones de este aviso legal producen efectos desde su publicación. La fecha de la versión vigente figura al pie de esta página.

9. Legislación aplicable y jurisdicción

Este aviso legal se rige por la legislación española. Para cualquier controversia derivada del acceso o uso del Sitio, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales del domicilio del titular, salvo que el usuario tenga la condición de consumidor, en cuyo caso será competente el fuero que le reconozcan las normas imperativas de protección de los consumidores, en particular el de su propio domicilio.