Comprobando el anuncio original…
Playa · Piles · Valencia/València
Solar costero en Piles, 4.966 m² edificables
Solar costero en Playa de Piles con 4.966,5 m² de edificabilidad declarada. Las fuentes describen un proyecto propuesto de dos bloques con 60 viviendas, aunque inicialmente se indican 65, y 66 plazas de garaje.
Referencia 9818 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Peiro
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Año de construcción
- 2016
- Certificado energético
- Exento
- Edificabilidad
- 4967 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- La descripción inicial indica 65 viviendas previstas
- Proyecto propuesto de dos bloques residenciales con 60 viviendas
- Bloques propuestos de ocho plantas
- 66 plazas de garaje subterráneo propuestas
- Zonas verdes y piscina propuestas
- Superficie media propuesta de las viviendas de 82,77 m²
- Dotación de 1,1 plazas de aparcamiento por vivienda
- A 200 metros del mar
- Vistas despejadas
- Régimen libre
- Entorno de urbanización
- Zona costera
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Piles, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.