Comprobando el anuncio original…
Playa de Piles / Partida Benemis · Piles · Valencia/València
Parcela rústica cerca de playa de Piles, 3693 m²
Parcela agrícola rústica en Piles con casita agrícola de 26 m² de 1940. Se encuentra a 600 metros de la playa y no dispone de electricidad, agua potable, baño ni cocina.
Referencia 55809 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Millet Olivahouses
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Superficie construida
- 26 m²
- Superficie útil
- 20 m²
- Parcela
- 3693 m²
- Plantas del inmueble
- 1
- Año de construcción
- 1940
- Estado
- A reformar
- Tipo de operación
- Plena propiedad
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- Exento
- Clasificación del suelo
- Suelo rústico
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior
El anuncio menciona además:
- Casita agrícola
- Sin conexión eléctrica
- Sin agua potable
- Sin baño
- Sin cocina
- A 600 metros de la playa
- Zona costera
- Fachada de cemento
- Carpintería exterior de madera
- Régimen libre
- Uso industrial urbano según el catastro
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Piles, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.