Comprobando el anuncio original…
Arenys de Mar · Barcelona
Ático dúplex junto al mar con terrazas
Ático dúplex en Arenys de Mar con 101 m² útiles y 113 m² construidos, dos terrazas, vistas al mar y la playa a tres minutos a pie. El número de habitaciones es contradictorio: cuatro en la ficha y tres en la descripción, con posibilidad de habilitar una cuarta.
Referencia PV0039 · En Inmoblia desde el 2 de septiembre de 2026 · Publicado por Fincas C&g
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Dúplex
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 113 m²
- Superficie útil
- 101 m²
- Baños
- 2
- Plantas del inmueble
- 2
- Planta
- 2º
- Año de construcción
- 1970
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- G
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior +4
- Terraza +3
- Balcón
- Vistas al mar +6
- Última planta +3
El anuncio menciona además:
- Altillo de aproximadamente 60 m² para almacenamiento
- Cocina abierta con isla central
- Chimenea
- Zona de lavandería
- Baño integrado en la suite principal
- Vistas panorámicas de 360 grados
- Vistas a la montaña
- A tres minutos a pie de la playa
- Ventanas de aluminio
- Calentador de agua individual
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Arenys de Mar, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Arenys de Mar, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.