Comprobando el anuncio original…
Arenys de Mar · Barcelona
Piso de 3 dormitorios en Arenys de Mar
Apartamento de 110 m², con 80 m² útiles, terraza de 15 m² y una plaza de aparcamiento. Construido en 2023, con piscina comunitaria, climatización por aerotermia y certificado energético A.
Referencia 17L L · En Inmoblia desde el 7 de agosto de 2026 · Publicado por Finques Blaumar
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 110 m²
- Superficie útil
- 80 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Terraza
- 15 m²
- Planta
- 2º
- Año de construcción
- 2023
- Estado
- Buen estado
- Habitabilidad legal
- Confirmada
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- A
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor +3
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 15 m² +5
- Piscina Comunitaria +2
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Fianza de dos mensualidades
- Contrato inicial de vivienda habitual de cinco años
- La propiedad asume el IBI, la comunidad y la tasa de residuos
- El arrendatario asume los consumos de agua y electricidad
- Sin contrato de alquiler anterior
- La propiedad no es gran tenedor
- Primera ocupación posterior a 2022
- Vistas despejadas
- Dormitorio suite con baño privado
- Armarios empotrados
- Cocina office
- Galería de lavandería cerrada
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
- Eficiencia energética ABuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Arenys de Mar, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.