Comprobando el anuncio original…
Can Magarola · Esparreguera · Barcelona
Nave industrial con solar de 4.671 m²
Nave industrial en Esparreguera con 1.575 m² construidos, 1.100 m² útiles y 11 metros de altura libre. Incluye un solar de 4.671 m² y requiere reforma parcial.
Referencia 00889 · En Inmoblia desde el 12 de septiembre de 2026 · Publicado por Hogava
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida
- 1575 m²
- Superficie útil
- 1100 m²
- Parcela
- 4671 m²
- Año de construcción
- 1962
- Estado
- A reformar
- Certificado energético
- Exento
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Cerramiento de hormigón
- Estructura de hormigón
- Cubierta sándwich aislada
- Acceso para camiones mediante rampa
- Posibilidad de adecuación
- Acceso a la A-2 a 200 metros
- Fachada de hormigón prefabricado
- Suelo de hormigón
- Régimen libre
- Altura libre de 11 metros
- 750 m² en planta baja
- 350 m² de oficinas
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Esparreguera, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Esparreguera, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.