Datos actualizados el 11 de septiembre de 2026Datos actualizados: 11 sept 2026
El Playazo · Vera · Almería
Inmueble costero de obra nueva, 2 dormitorios
Inmueble de obra nueva de 100 m² construidos y 80 m² útiles, con terraza de 29 m², piscina propia y vistas a la playa en El Playazo, Vera Playa.
Referencia NE005302026 · En Inmoblia desde el 11 de septiembre de 2026 · Publicado por Natura Estates
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Inmueble
- Superficie construida
- 100 m²
- Superficie útil
- 80 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Terraza
- 29 m²
- Estado
- Obra nueva
- Certificado energético
- En trámite
- Orientación
- Sureste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Terraza 29 m²
- Balcón
- Vistas al mar
- Piscina
El anuncio menciona además:
- Acceso directo a la playa
- Patio
- Armarios empotrados
- Bar
- Pérgola
- Depósito de agua
- Terraza acristalada
- Barbacoa
- Espacio diáfano
- Despensa
- Descalcificador
- Urbanización
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.