Datos actualizados el 11 de septiembre de 2026Datos actualizados: 11 sept 2026
Puerto Rey · Vera · Almería
Parcela urbana de 1.000 m² en Cabuzana
Parcela urbana de 1.000 m² en Cabuzana, Vera, con un coeficiente de construcción del 30% y agua y electricidad disponibles. Situada a 3 km de la playa.
Referencia NE001822019 · En Inmoblia desde el 11 de septiembre de 2026 · Publicado por Natura Estates
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 1000 m²
- Certificado energético
- Exento
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Servicios a pie de parcela +8
El anuncio menciona además:
- Coeficiente de construcción del 30%
- A 3 km de la playa
- Régimen libre
- Parcela adicional 22: 1.000 m² por 130.000 €
- Parcela adicional 41: 1.345 m² por 174.850 €
- Parcela adicional 47: 1.002 m² por 130.260 €
- Parcela adicional 48: 1.006 m² por 130.780 €
- Parcela adicional 49: 1.060 m² por 137.800 €
- Parcela adicional 50: 1.024 m² por 133.120 €
- Parcela adicional 51: 1.015 m² por 131.950 €
- Parcela adicional 52: 1.003 m² por 130.390 €
- Parcela adicional 53: 1.006 m² por 130.780 €
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Vera, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.