Datos actualizados el 10 de septiembre de 2026Datos actualizados: 10 sept 2026
Béjar · Salamanca
Edificio mixto en Béjar de 330 m²
Edificio de uso mixto de tres plantas en Béjar, construido en 1986 y en buen estado. Los datos básicos indican dos viviendas, mientras que la descripción señala posibilidad de tres, con suites, galería acristalada, vistas a la sierra y patio.
En Inmoblia desde el 10 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Metro
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida
- 330 m²
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 1986
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Libre
- Certificado energético
- G
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
El anuncio menciona además:
- Dos viviendas indicadas en los datos básicos
- La descripción señala posibilidad de tres viviendas
- Entrada por la calle Miguel de Unamuno
- Cinco habitaciones en la primera planta, incluidas dos suites y una interior
- Galería acristalada con vistas a la sierra
- Calefacción individual de gasoil
- Despensa en la cocina
- Patio
- Mucha luminosidad
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Béjar, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.