Datos actualizados el 10 de septiembre de 2026Datos actualizados: 10 sept 2026
La Caldera · Adeje · Santa Cruz de Tenerife
Villa moderna en Adeje con vistas al mar
Villa nueva de 252 m² sobre una parcela de 406 m² en Caldera del Rey, con tres dormitorios, tres baños, piscina, dos plazas de aparcamiento y vistas panorámicas al océano.
En Inmoblia desde el 10 de septiembre de 2026 · Publicado por Second Home Tenerife S.l.
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Villa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 252 m²
- Superficie útil
- 252 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Aseos
- 1
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 2023
- Estado
- Obra nueva
- Situación
- Libre
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza +3
- Vistas al mar +6
- Piscina
- Parking 2 plazas +5
El anuncio menciona además:
- Cerca del Siam Park y Siam Mall
- Vistas panorámicas al océano, La Gomera y la costa
- Cocina americana
- Aseo de invitados
- Terraza chill-out
- Zona de barbacoa e instalación de hoguera
- Sistema de alarma
- Cámara de seguridad
- Suelo de baldosas
- Calefacción eléctrica
- Equipamiento de alta tecnología
- Diseño arquitectónico exclusivo
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Adeje, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Adeje, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.