Datos actualizados el 10 de septiembre de 2026Datos actualizados: 10 sept 2026
Taco - Los Andenes - Las Chumbreras · San Cristóbal de La Laguna · Santa Cruz de Tenerife
Edificio industrial con azotea de 282 m²
Edificio de 304 m² en San Matías, La Laguna, dividido en dos locales con acceso para vehículos y una azotea de 282 m². Dispone de un baño y posibilidad de construir futuras plantas residenciales.
Referencia PR-037LL · En Inmoblia desde el 10 de septiembre de 2026 · Publicado por Era Prisma
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida
- 304 m²
- Baños
- 1
- Terraza
- 282 m²
- Plantas del inmueble
- 1
- Planta
- 1
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- Exento
- Uso / licencia
- Industrial
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza 282 m²
El anuncio menciona además:
- Dos locales con acceso independiente para vehículos
- Azotea de 282 m²
- Posibilidad de construir futuras plantas residenciales
- Apto para logística, almacenamiento o taller de vehículos
- Apto para el incentivo fiscal RIC
- Cerca del transporte público y de las principales vías de conexión
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en San Cristóbal de La Laguna, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en San Cristóbal de La Laguna, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.