Datos actualizados el 5 de septiembre de 2026Datos actualizados: 5 sept 2026
Vistabella · San Cristóbal de La Laguna · Santa Cruz de Tenerife
Edificio rentable en Vistabella, 14 dormitorios
- Ocupado
Edificio residencial completo en Vistabella con aproximadamente 1.000 m² construidos, 809 m² útiles y siete viviendas más un local en planta baja. Aproximadamente el 85 % está alquilado, con potencial de mejora mediante actualización de rentas y conversión del local y el sótano.
Referencia V-6008 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Club Inmobiliario De Canarias
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida
- 1000 m²
- Superficie útil
- 809 m²
- Parcela
- 282 m²
- Habitaciones
- 14
- Año de construcción
- 1978
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Alquilado con inquilino
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior
- Balcón
- Parking 6 plazas
El anuncio menciona además:
- Aproximadamente el 85 % alquilado
- Siete viviendas
- Local comercial en planta baja
- Patios privativos
- Balcones en las viviendas de la primera planta
- Terrazas privativas
- Sótano con posibilidad de adaptación a garajes
- Local con posible cambio de uso a vivienda sujeto a normativa
- División horizontal realizada
- Estructura de hormigón
- Termo eléctrico
- Carpintería interior de madera
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en San Cristóbal de La Laguna, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.