Comprobando el anuncio original…
Centre Vila · Vilafranca del Penedès · Barcelona
Edificio histórico mixto de 416 m² en el centro
- Ocupado
Edificio de tres plantas con dos viviendas de 110 m² y un local comercial de 110 m² con escaparate a la calle. Una vivienda está alquilada hasta 2028 y el edificio incluye trasteros privados y espacio adicional bajo cubierta.
Referencia 2003254176 · En Inmoblia desde el 9 de septiembre de 2026 · Publicado por Finques Socal Penedès,sl
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida
- 416 m²
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 1890
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Alquilado con inquilino
- Certificado energético
- G
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Edificio de uso mixto
- Local comercial de 110 m² con escaparate a la calle actualmente disponible para alquilar
- Dos viviendas independientes de 110 m²
- Una vivienda alquilada hasta 2028
- Trastero privado para cada vivienda
- Espacio adicional de trasteros bajo cubierta
- Carácter histórico
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.