Comprobando el anuncio original…
Can Fatjó - Sant Jordi Park - Plana del Castell · Rubí · Barcelona
Casa adosada de tres plantas con jardín privado
Casa adosada de 187 m² en Can Fatjó, Rubí, con cuatro dormitorios, dos baños, parcela de 125 m², jardín privado y garaje para dos coches. Propiedad de 1987 en muy buen estado, con terraza, balcones y documentación de habitabilidad pendiente.
Referencia 2725 · En Inmoblia desde el 9 de septiembre de 2026 · Publicado por Moran & Sender
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa adosada
- Superficie construida
- 187 m²
- Superficie útil
- 165 m²
- Parcela
- 125 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Terraza
- 15 m²
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 1987
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- D
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Amueblado +3
- Terraza 15 m² +5
- Balcón
- Jardín
- Parking 2 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Cocina de verano
- Suelo de gres
- Gas canalizado
- Suministro eléctrico
- Agua corriente
- Rejas de seguridad en las ventanas
- Visita virtual
- Impuesto sobre bienes inmuebles anual de 855 euros
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Rubí, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Rubí, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.