Comprobando el anuncio original…
Els Avets - Can Serrafossà - Ximelis · Rubí · Barcelona
Casa adosada nueva con piscina privada
Casa adosada esquinera de obra nueva en Els Avets, Rubí, con cuatro habitaciones, tres baños, parcela de 355 m² y terraza de 22 m². Incluye garaje para dos vehículos y piscina privada salina.
Referencia 1638 · En Inmoblia desde el 18 de agosto de 2026 · Publicado por Qgat Homes
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Casa adosada
- Parcela
- 355 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Terraza
- 22 m²
- Estado
- Obra nueva
- Tipo de operación
- Plena propiedad
- Orientación
- Sur
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado +3
- Terraza 22 m² +5
- Piscina
- Parking 2 plazas +5
El anuncio menciona además:
- Casa adosada esquinera
- Lavadero
- Cocina abierta
- Gran frontal acristalado
- Vistas despejadas
- Piscina privada salina
- Garaje para dos vehículos con puerta automatizada
- Sistema de climatización por aerotermia Daikin de alto rendimiento
- Ventanas con rotura de puente térmico y baja emisión solar
- Cerramientos automatizados
- Iluminación LED de bajo consumo
- Cerámicas de alta calidad en los baños
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Rubí, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Rubí, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.