Comprobando el anuncio original…
Roda de Ter · Roda de Ter · Barcelona
Finca señorial mixta con potencial de reconversión
Gran finca de dos plantas en Roda de Ter con 1.261 m² construidos indicados sobre una parcela de 2.034 m². Combina una vivienda con antiguo espacio empresarial y ofrece posibilidades indicadas de reconversión o desarrollo.
Referencia 100517 · En Inmoblia desde el 9 de septiembre de 2026 · Publicado por Immobiliaria La Clau
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida
- 1261 m²
- Parcela
- 2034 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 1975
- Situación
- Libre
- Habitabilidad legal
- Confirmada
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- F
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza +3
- Jardín
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Antigua actividad comercial en la planta baja
- Posible conversión en residencia, centro geriátrico o centro de día
- Posible conversión en hotel o restaurante
- Posible desarrollo de un bloque de 75-80 viviendas
- Materiales nobles de mármol, madera y terrazo
- Armarios empotrados
- Cámara acorazada
- Pérgola en jardín cuidado
- Admite mascotas
- Adaptada para movilidad reducida
- IBI anual de 1.300 euros
- Tasa anual de recogida de basura de 210 euros
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Roda de Ter, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.