Datos actualizados el 27 de agosto de 2026Datos actualizados: 27 ago 2026
Roda de Ter · Barcelona
Gran finca mixta con potencial edificable
Propiedad de 1.750 m² sobre una parcela de 2.034 m² en Roda de Ter, con vivienda de tres habitaciones, naves en planta baja y jardín. El anuncio también describe la posibilidad de construir entre 70 y 80 pisos o un pequeño hotel.
Referencia 10003 · En Inmoblia desde el 24 de agosto de 2026 · Publicado por Immosona
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 1750 m²
- Superficie útil
- 1490 m²
- Parcela
- 2034 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 1975
- Estado
- Buen estado
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Terraza +3
- Jardín
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Jardín de 900 m²
- Naves en planta baja
- Acceso al patio
- Sala acorazada
- Pérgola en el jardín
- Riego automático
- Posibilidad de construir entre 70 y 80 pisos
- Posibilidad de pequeño hotel
- Consumo energético de 352 kWh/m²/año
- Emisiones de CO₂ de 92 kg/m²/año
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Roda de Ter, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.