Comprobando el anuncio original…
Polígono industrial Antonio del Rincón · Borox · Toledo
Nave industrial de 530 m² en Borox
Inmueble industrial de 530 m² con 480 m² útiles, dos plantas y dos estancias. En buen estado, construido en 2006, con acceso a pie de calle y facilidades para carga y descarga.
Referencia BOROX 1102 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Salesline Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 530 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 2006
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- E
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Dos estancias
- Patio de acceso de 50 m²
- Entrada privada de 50 m²
- Acceso para carga y descarga
- Fachada de hormigón
- Fachada de 10 metros lineales
- Altura de planta baja de 4,98 m
- Altura de planta superior de 3,16 m
- Altura de techos indicada de 9 m
- Uso como almacén
- Acceso a las autopistas R4 y A4
- A 10 minutos de Aranjuez
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Borox, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Borox, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.