Comprobando el anuncio original…
Ortuella · Bizkaia
Local industrial con 1.450 m²
Local industrial en Ortuella con licencia de taller, cinco baños y 1.350 m² útiles. Incluye accesos para camiones, foso de reparación, oficinas, almacenes e instalaciones técnicas.
Referencia 40 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Élite Plan Inmobiliario
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 1450 m²
- Superficie útil
- 1350 m²
- Baños
- 5
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- En trámite
- Uso / licencia
- Industrial
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Parking
El anuncio menciona además:
- Licencia de taller
- 1.442 m² indicados en la descripción
- Altura máxima de 5,26 m
- Seis portones de acceso para camiones
- Explanada frontal para maniobras
- Foso de reparaciones
- Suelo de hormigón pulido
- Extractor de gases de escape
- Red de aire comprimido a 10 bar
- Instalación eléctrica de 380V/220V/24V
- Oficinas
- Zonas de almacenaje
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Ortuella, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.