Comprobando el anuncio original…
Fano auzoa, Fano - Enekuriko Txorierria, Erandiogoikoa · Erandio · Bizkaia · 48620
Chalet para reformar cerca de Bilbao, 4 dormitorios
Chalet de 151 m² en Fano, Erandio, con dos viviendas independientes, parcela de 500 m² y terraza de 30 m². Construido en 1945 y para reformar, ofrece un entorno rural a unos 10 minutos de Bilbao.
En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Le Grenier Real Estate
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Chalet
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 151 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Terraza
- 30 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 1945
- Estado
- A reformar
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Terraza 30 m² +5
- Jardín
El anuncio menciona además:
- Dos viviendas independientes
- Calefacción individual de gas natural
- Entorno rural a unos 10 minutos de Bilbao
- Los detalles de la propiedad también indican una superficie de terreno de 151 m²
- Las superficies indicadas de las viviendas son 92 m² y 60 m²
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Erandio, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Erandio, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.