Comprobando el anuncio original…
Goiherri · Erandio · Bizkaia
Caserío tradicional con terreno y anexos
Caserío tradicional de 175 m² en Erandio sobre una parcela de 1.045,08 m², con cuatro dormitorios, dos baños, jardín privado, garaje independiente y anexos rurales. La planta superior es un espacio independiente en bruto con potencial de acondicionamiento.
Referencia L1348 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Chomon (margen Derecha)
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 175 m²
- Parcela
- 1045 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Terraza
- 18 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 1948
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza 18 m² +5
- Balcón
- Jardín
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Suministros dados de alta
- Vistas abiertas al valle
- Acceso independiente a la planta superior
- Espacio en bruto en la planta superior
- Garaje independiente de 46,21 m²
- Anexos rurales de aproximadamente 113 m²
- Jardín privado de 686,04 m² con huerta
- Honorarios inmobiliarios a cargo del comprador de 12.000 € más IVA
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Erandio, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Erandio, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.