Comprobando el anuncio original…
Cogullada 2 · Canyelles · Barcelona
Finca rústica con ocho habitaciones
Finca rústica de 589 m² construidos sobre una parcela de 15.000 m² en Canyelles, con casa principal, apartamento independiente, casa de invitados y piscina privada. Actualmente funciona como alojamiento turístico y está totalmente legalizada.
Referencia A00606 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Alemany Real Estate
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Inmueble
- Superficie construida
- 589 m²
- Superficie útil
- 250 m²
- Parcela
- 15.000 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 4
- Aseos
- 1
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 1980
- Estado
- Buen estado
- Habitabilidad legal
- Confirmada
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Terraza
- Piscina
- Jardín
- Parking
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Alojamiento turístico
- Apartamento independiente
- Casa de invitados
- Antiguas cuadras usadas como almacén
- Zona recreativa con juegos
- Agua corriente
- Tres cisternas de agua pluvial
- Árboles frutales
- Huertas
- Campos de olivos
- Vistas a la montaña
- Solárium
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Canyelles, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.