Comprobando el anuncio original…
Pasaia · Gipuzkoa
Piso alquilado en Pasaia, 59 m², 2 habitaciones
- Ocupado
Piso en buen estado, construido en 1952, con 59 m² construidos y 51,3 m² útiles. Alquilado con contrato habitual hasta el 16 de junio de 2027 y con impagos declarados.
Referencia 2295IMV · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Inviertis Properties
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 59 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Planta
- entreplanta
- Año de construcción
- 1952
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Alquilado con inquilino
- Fachada
- Exterior
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior +4
El anuncio menciona además:
- Rentabilidad bruta del 5,11%
- Rentabilidad neta del 4,59%
- TIR declarada del 6,48%
- Inversión total de 200.639,50 €
- Fachada y tejados rehabilitados recientemente
- Cocina independiente
- Luz natural en el salón
- Baño reformado con plato de ducha
- Contrato de arrendamiento habitual del 16 de junio de 2022 al 16 de junio de 2027
- Impagos del inquilino
- Sin derecho a compra
- Cuota comunitaria anual de 480 €
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Pasaia, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Pasaia, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.