Comprobando el anuncio original…
Rosamar · Santa Cristina d'Aro · Girona
Cartera de suelo urbano, seis parcelas
Cartera de suelo urbano de 4.219 m² en seis parcelas en Rosamar, Santa Cristina d'Aro. Se prevén viviendas unifamiliares aisladas, pero las licencias están suspendidas durante la revisión del planeamiento.
Referencia 17-246_SB178639 · En Inmoblia desde el 8 de septiembre de 2026 · Publicado por Finca Habitat.com
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 4219 m²
- Certificado energético
- Exento
- Orientación
- Noroeste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Seis parcelas con superficies individuales de 884, 640, 1.024, 507, 653 y 511 m²
- Calificación residencial para viviendas unifamiliares aisladas
- Promoción prevista de una vivienda unifamiliar aislada por parcela
- Viviendas previstas de aproximadamente 180–200 m² construidos
- Desarrollo previsto de dos plantas por vivienda
- Planeamiento actualmente en revisión
- Concesión de licencias de obra actualmente suspendida
- Vistas panorámicas
- A 750 metros del mar
- Régimen urbanístico libre
- Entorno natural con rutas de senderismo y actividades al aire libre
- Aproximadamente 15 minutos en coche de Sant Feliu de Guíxols
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.