Comprobando el anuncio original…
Arganda del Rey · Madrid · 28500
Nave industrial con cafetería operativa de 470 m²
Inmueble comercial industrial en Arganda del Rey con cafetería en funcionamiento, licencia de cafetería y obrador, equipamiento profesional y patio privativo de 198 m². La nave de 470 m² incluye zonas de atención, cocina, almacén, oficinas y área técnica.
Referencia 11.625 · En Inmoblia desde el 6 de septiembre de 2026 · Publicado por Industrial Escobar
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida
- 470 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Estado
- Buen estado
- Acceso
- A pie de calle
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado
- Parking
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Negocio de cafetería en funcionamiento
- Licencia activa de cafetería y obrador
- Equipamiento profesional de hostelería incluido
- Patio exterior privativo para carga, mercancías o terraza
- Zona de atención al cliente con barra y mesas
- Cocina profesional y obrador independiente
- Cámara frigorífica
- Aseos adaptados
- Zona de descanso para empleados y oficina
- Sistema industrial de ventilación y extracción
- Apto para restaurante, cocina central, comida para llevar, tienda gourmet o panadería
- Clientela habitual
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Arganda del Rey, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Arganda del Rey, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.