Comprobando el anuncio original…
Arganda del Rey · Madrid
Finca industrial con vivienda cerca de Arganda
Finca rústica de 25.519 m² con naves industriales, vivienda de dos plantas con cinco dormitorios, piscina y huerto vallado. Acceso directo desde la M-208 y múltiples usos posibles.
Referencia 14217 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Industrial & Madrid
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 1800 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 2
- Aseos
- 1
- Certificado energético
- Exento
- Clasificación del suelo
- Suelo rústico
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado
- Piscina
- Jardín
El anuncio menciona además:
- Dos naves industriales de 1.200 m² y 620 m²
- Vivienda de dos plantas de 259 m²
- Oficina independiente de dos plantas de 150 m²
- Acceso directo desde la M-208
- Finca vallada perimetralmente
- Superficie solada de hormigón de más de 2.000 m²
- Otra explanada de 2.000 m² con suelo de arena
- Altura de siete metros en la nave principal
- Altura de 6,20 metros en la segunda nave
- Puertas correderas de acceso para vehículos
- Suelos de hormigón pulido
- Huerto vallado
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Arganda del Rey, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Arganda del Rey, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.