Comprobando el anuncio original…
Urbanizaciones · Polop · Alicante/Alacant
Villas de obra nueva en Polop, 217 m²
El anuncio especifica 217 m² construidos, una parcela privada de 432 m², tres dormitorios y dos baños, con terraza de 20 m² y aparcamiento. La promoción ofrece vistas al mar y la montaña y varias mejoras opcionales.
Referencia N8842 · En Inmoblia desde el 6 de septiembre de 2026 · Publicado por Elvira Home
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Villa
- Superficie construida
- 217 m²
- Superficie útil
- 100 m²
- Parcela
- 432 m²
- Terraza
- 20 m²
- Estado
- Obra nueva
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Terraza 20 m² +5
- Vistas al mar +6
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Parcela privada
- Armarios empotrados
- Opción de sótano
- Preinstalación de aire acondicionado
- Salón-comedor diáfano
- Cocina totalmente equipada
- Distribuciones de tres a cinco dormitorios
- Distribuciones de dos a tres baños
- Distribuciones de una o dos plantas
- Piscina privada opcional
- Puertas automáticas de entrada opcionales
- Sistema de aire acondicionado opcional
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.