Comprobando el anuncio original…
Lentiscares · Navarrete · La Rioja
Nave industrial con cámaras frigoríficas
Nave industrial de tres plantas en Lentiscares, Navarrete, sobre una parcela de 793 m² con 600 m² edificables. En buen estado, con tres cámaras frigoríficas, montacargas, acceso para vehículos y salida de humos.
Referencia E150324.2 · En Inmoblia desde el 6 de septiembre de 2026 · Publicado por Berzal Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 565 m²
- Parcela
- 793 m²
- Baños
- 2
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 1995
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- Exento
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
- Edificabilidad
- 600 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior
El anuncio menciona además:
- Suelo de resina epoxi
- Tres cámaras frigoríficas de 30 m² en total
- Pozo de agua
- Puerta manual
- Entrada para vehículos
- Paredes superiores de microcemento
- Ventanas tipo venecianas
- Esquina con entradas amplias
- Fachada de bloque
- Termo eléctrico
- Suelo de cemento
- IBI anual de 500 euros
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Navarrete, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.