Datos actualizados el 5 de septiembre de 2026Datos actualizados: 5 sept 2026
Guamasa - El Ortigal - Los Rodeos · San Cristóbal de La Laguna · Santa Cruz de Tenerife
Edificio de inversión de tres plantas en El Ortigal
Edificio de 645 m² sobre una parcela de 1.407 m², con 9 habitaciones, 6 baños y unidades parcialmente alquiladas. Incluye dos viviendas independientes, aparcamiento, jardines y un ático que requiere reforma.
Referencia AGI-EDF-ORTIGAL-JE · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Afonso Gestores
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida
- 645 m²
- Superficie útil
- 565 m²
- Parcela
- 1407 m²
- Habitaciones
- 9
- Baños
- 6
- Terraza
- 130 m²
- Año de construcción
- 1988
- Fachada
- Exterior
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior
- Terraza 130 m²
- Balcón
- Jardín
- Parking
El anuncio menciona además:
- Dos viviendas independientes
- Potencial residencial y comercial
- Oportunidad de reforma del ático
- Agua corriente
- Suministro eléctrico
- Termo eléctrico
- Cocinas independientes
- Armarios empotrados
- Suelo de granito
- Carpintería exterior de aluminio
- Fachada de cotegrán
- Vistas despejadas
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en San Cristóbal de La Laguna, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.