Datos actualizados el 5 de septiembre de 2026Datos actualizados: 5 sept 2026
Porta · Barcelona · Barcelona
Edificio alquilado en Porta con potencial
- Ocupado
Edificio de 605 m² en Porta, Barcelona, con inquilino estable, licencia de hostelería vigente y una rentabilidad anual indicada del 6%. Tiene derecho a añadir dos plantas y potencial para hasta nueve viviendas.
Referencia EDP02-1 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Axe Inversores
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida
- 605 m²
- Superficie útil
- 550 m²
- Parcela
- 165 m²
- Año de construcción
- 1959
- Estado
- A reformar
- Situación
- Alquilado con inquilino
- Certificado energético
- En trámite
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Inquilino con 20 años de experiencia en su actividad
- Actividad de carácter social
- Licencia de hostelería vigente
- Derecho a añadir dos plantas
- Potencial para hasta nueve viviendas
- Rentabilidad anual indicada del 6%
- Superficie de sótano de 152 m²
- Superficie de planta baja de 144 m²
- Dos plantas superiores de 135 m² cada una
- Superficie de elementos comunes de 39 m²
- Fachada de 9,7 metros
- Fondo del edificio de 20,8 metros
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Barcelona, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Barcelona, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.