Comprobando el anuncio original…
Platja d'Aro · Castell d'Aro, Platja d'Aro i s'Agaró · Girona
Edificio de rentas en Platja d’Aro
- Ocupado
Edificio de 1.080 m² con 12 viviendas y 2 locales comerciales. Todas las unidades están alquiladas, con contratos comerciales vigentes hasta 2026 y 2030.
Referencia E94 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Eleeva Homes
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 1080 m²
- Situación
- Alquilado con inquilino
- Certificado energético
- A
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- 12 viviendas
- 2 locales comerciales
- Contratos residenciales vencidos con inquilinos al corriente de pago
- Contrato comercial con vencimiento a finales de 2026
- Contrato comercial con vencimiento en 2030
- Potencial de reforma y actualización de rentas
- Posibilidad de venta individualizada de las unidades
- Potencial para alquiler turístico o de media estancia
- NDA obligatorio
- Contrato de gestión inmobiliaria obligatorio
- Ubicación y fotografías aproximadas por privacidad
- Impuestos y gastos notariales no incluidos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Eficiencia energética ABuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Castell d'Aro, Platja d'Aro i s'Agaró, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.