Comprobando el anuncio original…
Corredor Norte de Madrid · San Agustín del Guadalix · Madrid
Nave logística prime de 15.610 m²
Nave industrial logística en San Agustín de Guadalix con 15.610 m² de superficie total, 33 muelles de carga y 80 plazas de parking. Acceso directo a la A-1 y apta para cross-docking, almacenes automatizados y distribución.
Referencia 14614 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Industrial & Madrid
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 15.611 m²
- Parcela
- 14.405 m²
- Año de construcción
- 1988
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Parking 80 plazas
El anuncio menciona además:
- 13.710 m² de superficie de nave
- 1.900 m² de oficinas
- 33 muelles de carga
- Seis montacargas y dos rampas
- Acceso directo a la A-1
- A 23 km de Madrid
- A 15 minutos del aeropuerto de Barajas
- Conexión inmediata con M-50, M-40 y M-30
- Entorno industrial consolidado
- Certificación BREEAM Good
- Apta para cross-docking
- Apta para almacenes automatizados
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en San Agustín del Guadalix, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en San Agustín del Guadalix, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.