Comprobando el anuncio original…
Polígono Sur · San Agustín del Guadalix · Madrid
Complejo industrial en San Agustín
Complejo industrial de 11.060 m² construidos sobre una parcela de 16.606 m², con necesidad de reforma integral. Acceso directo a la A-1, alta visibilidad y aproximadamente 100 plazas de aparcamiento, con potencial logístico, automovilístico y de reposicionamiento.
Referencia 513-C · En Inmoblia desde el 6 de septiembre de 2026 · Publicado por Abeto Coches & Casas
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida
- 11.060 m²
- Parcela
- 16.606 m²
- Estado
- A reformar
- Certificado energético
- Exento
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Parking
El anuncio menciona además:
- Fachada directa a la autopista A-1
- Monoposte publicitario propio junto a la carretera
- Parada de autobús en la entrada
- Acceso perimetral para vehículos pesados
- Tres edificios conectados entre sí
- Edificio C con alturas libres de 11 y 17 metros
- Garajes semisubterráneos
- Aproximadamente 100 plazas de aparcamiento exterior
- Posibilidad de ampliación de aproximadamente 5.500 m²
- Edificabilidad máxima de 1 m² por m² con ocupación del 70%
- Posibles usos automovilístico, logístico, hotelero, de oficinas, educativo, sanitario, residencial, deportivo y sociocultural
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en San Agustín del Guadalix, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en San Agustín del Guadalix, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.