Comprobando el anuncio original…
Los Olivos - Los Ángeles · Getafe · Madrid
Nave logística nueva cerca de Madrid
Nueva instalación logística industrial en Getafe sobre una parcela de 29.827 m², con superficies declaradas de entre 15.933 y 15.976 m². Cuenta con 15 muelles de carga, 127 plazas de aparcamiento, 17 plazas para camiones y paneles fotovoltaicos.
Referencia 14603 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Industrial & Madrid
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 15.976 m²
- Parcela
- 29.827 m²
- Año de construcción
- 2025
- Estado
- Obra nueva
- Certificado energético
- Exento
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Parking 127 plazas
El anuncio menciona además:
- 15.933 m² de superficie de almacén
- 13,7 m de altura libre
- Un acceso a nivel
- 15 muelles de carga
- 17 plazas para camiones
- Plazas de aparcamiento para vehículos eléctricos
- Paneles fotovoltaicos de 159 kW
- Certificación BREEAM Excellent
- Acceso directo a la A-4
- A 20 km del centro de Madrid
- Régimen libre
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Getafe, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Getafe, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.