Comprobando el anuncio original…
Pasai Donibane · Pasaia · Gipuzkoa
Casa con gran parcela cerca del puerto de Pasaia
Casa unifamiliar de cuatro dormitorios en Pasai Donibane sobre una parcela de 6.086 m², con 240,70 m² construidos, tres baños y aparcamiento. Ofrece privacidad, entorno natural y posibilidades de personalización.
Referencia GAL-5330 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Galdona Servicios Inmobiliarios
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 241 m²
- Superficie útil
- 195 m²
- Parcela
- 6086 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Plantas del inmueble
- 4
- Año de construcción
- 1974
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- E
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Terraza +3
- Balcón
- Jardín
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Calefacción y agua caliente individuales de gasóleo
- Cocina equipada y recién reformada
- Zona cubierta de aparcamiento de 18,17 m² dentro de la finca
- Un armario empotrado
- Vistas al puerto
- Entorno residencial tranquilo rodeado de naturaleza
- Parcela ampliada hacia el monte en 1998
- Orientación a los cuatro puntos cardinales
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Pasaia, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Pasaia, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.