Comprobando el anuncio original…
Les Comes · Igualada · Barcelona
Nave industrial con rentabilidad declarada del 14%
- Ocupado
Nave industrial de 940 m² en Igualada, actualmente alquilada a dos discotecas con una rentabilidad declarada del 14%. Dispone de 900 m² útiles y posibilidad de división en unidades independientes.
Referencia D17225 · En Inmoblia desde el 3 de septiembre de 2026 · Publicado por Finques Igualada
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 940 m²
- Superficie útil
- 900 m²
- Baños
- 2
- Aseos
- 7
- Año de construcción
- 1990
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Alquilado con inquilino
- Certificado energético
- En trámite
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado
- Terraza
- Jardín
- Parking
El anuncio menciona además:
- Actualmente alquilada a dos discotecas
- Rentabilidad declarada del 14%
- Posibilidad de división en unidades independientes
- Vestuarios
- Patio
- Electricidad trifásica
- Sistema de alarma
- Distribución diáfana
- Despensa
- Adaptada para personas con movilidad reducida
- Ubicación en esquina
- Zonas verdes
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Igualada, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Igualada, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.