Comprobando el anuncio original…
Les Comes · Igualada · Barcelona
Carpintería operativa en Igualada
Negocio de carpintería totalmente operativo, con cartera de clientes activa, maquinaria profesional y facturación demostrable. La nave figura con 220 m² útiles y 222 m² construidos, además de placas solares.
Referencia IGU0012 · En Inmoblia desde el 5 de septiembre de 2026 · Publicado por Finques Vallbona Capellades
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 222 m²
- Superficie útil
- 220 m²
- Año de construcción
- 1992
- Estado
- Obra nueva
- Tipo de operación
- Traspaso
- Certificado energético
- En trámite
- Uso / licencia
- Industrial
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- La nave industrial figura con 300 m² y preparada para producción inmediata
- Cartera de clientes activa
- Maquinaria profesional de alta gama
- Taller de mecanización de puertas bloc con CNC
- Máquina Rierge Mega 30 S Dolor en perfecto estado
- Amplia zona de trabajo
- Despacho
- Cocina equipada
- Baño
- Placas solares
- Licencias y documentación en regla
- Facturación demostrable
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Igualada, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Igualada, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.