Datos actualizados el 3 de septiembre de 2026Datos actualizados: 3 sept 2026
Añorga - Zubieta - Atotxa Erreka · Donostia/San Sebastián · Gipuzkoa
Oficina luminosa en Zuatzu con tres garajes
Oficina luminosa de 189,34 m² construidos y 172,13 m² útiles en una unidad esquinera. Incluye tres plazas de garaje, aseo privado, aire acondicionado y calefacción.
Referencia X33937 · En Inmoblia desde el 3 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Kortajarena
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Oficina
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 189 m²
- Superficie útil
- 172 m²
- Baños
- 2
- Plantas del inmueble
- 1
- Año de construcción
- 2003
- Fachada
- Exterior
- Uso / licencia
- Oficina
- Gastos de comunidad
- 400 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Vivienda exterior
- Parking 3 plazas
El anuncio menciona además:
- Oficina esquinera
- Conexión de fibra de alta velocidad
- Aseos comunes en la misma planta
- Parada de autobús cercana
- Fianza de dos meses de renta
- Garantía adicional de dos meses
- Honorarios del arrendatario del 12% de la anualidad más IVA
- Suministros y tasas municipales a cargo del arrendatario
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Donostia/San Sebastián, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Donostia/San Sebastián, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.