Comprobando el anuncio original…
Centro - Mendibil - Santiago · Irun · Gipuzkoa
Piso luminoso en esquina con dos terrazas
Piso en esquina de 136 m² en el centro de Irun, con cuatro dormitorios, dos baños, dos terrazas privadas y un trastero de 16 m². Vivienda exterior en primera planta con ascensor, amueblada y en excelente estado.
Referencia Dúplex Anzarán 830 · En Inmoblia desde el 31 de agosto de 2026 · Publicado por Encuentra Tu Casa.es
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 136 m²
- Superficie útil
- 120 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Planta
- 1ª
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- E
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Amueblado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza +3
- Balcón
- Parking 1 plaza +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Trastero de 16 m²
- Dos terrazas privadas
- Piso en esquina con tres fachadas
- Ventilación cruzada
- Vistas despejadas a dos plazas
- Cocina independiente equipada
- Armarios empotrados
- Calefacción individual de gas natural
- Acceso adaptado
- Espacio para oficina en casa
- Ubicación céntrica
- Servicios locales cercanos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.