Comprobando el anuncio original…
Oriamendi · Donostia/San Sebastián · Gipuzkoa · 20009
Casa de lujo en Oriamendi con spa privado
Vivienda en Oriamendi con cuatro dormitorios, tres baños, parcela ajardinada de 675 m², piscina interior climatizada privada, ascensor, garaje cerrado y varias terrazas.
Referencia 23406 · En Inmoblia desde el 31 de agosto de 2026 · Publicado por Encuentra Tu Casa.es
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Inmueble
- Parcela
- 675 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Aseos
- 1
- Año de construcción
- 2006
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- F
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Terraza
- Balcón
- Piscina
- Jardín
- Parking
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Piscina interior privada climatizada
- Sauna y gimnasio privados
- Sala de cine y multimedia
- Txoko equipado con cocina integrada
- Cocina moderna equipada con electrodomésticos de alta gama
- Sistema de domótica avanzada
- Persianas eléctricas motorizadas
- Chimenea moderna
- Techos altos
- Vistas despejadas
- Calefacción por suelo radiante de gas natural
- Acceso directo al jardín y al porche
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Donostia/San Sebastián, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Donostia/San Sebastián, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.