Comprobando el anuncio original…
Sant Just Desvern · Barcelona
Casa independiente junto a Collserola, 5 habitaciones
Casa independiente de 411 m² sobre una parcela de 468 m² en Sant Just Desvern, distribuida en dos casas y un apartamento con entradas independientes. Dispone de cinco baños, garaje para tres coches, terrazas, ascensor, calefacción y aire acondicionado.
Referencia VB2311001 · En Inmoblia desde el 8 de agosto de 2026 · Publicado por Aproperties Real Estate Vallès Occidental
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 411 m²
- Parcela
- 468 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Plantas del inmueble
- 3
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza +3
- Parking 3 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Vistas al parque de Collserola
- Dos casas independientes y un apartamento
- Entradas independientes
- Dos salones
- Dos cocinas
- Porche cubierto
- Descalcificador de agua
- Sistema de seguridad con cámaras
- Terreno protegido detrás de la propiedad
- Cerca de colegios internacionales
- Cerca del centro del pueblo
- A 10 minutos de la avenida Diagonal
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Sant Just Desvern, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Sant Just Desvern, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.