Comprobando el anuncio original…
Sant Just Desvern · Barcelona
Gran casa en Sant Just, 5 dormitorios
Casa independiente de 411 m² sobre una parcela de 509 m² en Sant Just Desvern, con 388 m² útiles, jardín, terrazas y garaje para cuatro coches. El anuncio la marca para reformar pese a describir una reforma amplia, y señala vistas a la montaña y al mar, espacio para gimnasio y jacuzzi.
Referencia SJDR70534 · En Inmoblia desde el 8 de agosto de 2026 · Publicado por Lucas Fox Gavà Mar & Castelldefels
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida
- 411 m²
- Superficie útil
- 388 m²
- Parcela
- 509 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Año de construcción
- 1969
- Habitabilidad legal
- Confirmada
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza +3
- Vistas al mar +6
- Jardín
- Parking 4 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Vistas a la montaña
- Garaje privado
- Espacio para gimnasio
- Suelos de madera
- Abundante luz natural
- Transporte público cercano
- Se admiten mascotas
- Cerca de colegios internacionales
- Cocina equipada
- Zona chill-out
- Chimenea en el salón
- Jacuzzi
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Sant Just Desvern, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.