Comprobando el anuncio original…
Casco Urbano · Zarautz · Gipuzkoa · 20800
Ático céntrico en Zarautz, un dormitorio
Ático bajo cubierta de 41 m² en el centro de Zarautz, con un dormitorio y un baño. Actualmente no puede obtener autorización residencial por incumplir la superficie mínima, mientras que la rehabilitación de la cubierta prevista para 2026 será asumida por la parte vendedora.
Referencia AH26-V0330 · En Inmoblia desde el 29 de agosto de 2026 · Publicado por Adoshome Servicios Inmobiliarios Proyectos Y Obras
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Ático
- Superficie construida
- 41 m²
- Superficie útil
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Planta
- 5
- Orientación
- Oeste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Última planta +3
El anuncio menciona además:
- Estructura de madera del edificio
- Inspección técnica del edificio superada
- Reparación de la fachada terminada
- Rehabilitación de la cubierta prevista para 2026 y financiada por la parte vendedora
- Cuota del cuatro por ciento en los elementos comunes
- Agua caliente individual eléctrica
- Cocina equipada
- Utilizado históricamente como vivienda
- Registrado como vivienda en el catastro
- Adecuado como estudio privado o espacio de teletrabajo
- Zona abierta de salón, cocina y comedor
- Luz natural y ventilación durante el día
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Zarautz, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Zarautz, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.