Comprobando el anuncio original…
Aritzbataldi · Zarautz · Gipuzkoa
Piso VPO exterior en Zarautz
Piso exterior de 66 m² con dos dormitorios, garaje y trastero en Zarautz. Vivienda en derecho de superficie, orientada al sur y con mejoras parciales.
Referencia 3576-00921 · En Inmoblia desde el 21 de agosto de 2026 · Publicado por Re/max Boga
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 66 m²
- Superficie útil
- 60 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Planta
- 2
- Año de construcción
- 1997
- Estado
- A reformar
- Situación
- Libre
- Tipo de operación
- Plena propiedad
- Derecho adquirido
- Derecho de arrendamiento
- Vivienda protegida
- Sí (VPO/VPP)
- Fachada
- Exterior
- Orientación
- Sur
- Gastos de comunidad
- 51 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor +3
- Calefacción +3
- Vivienda exterior +4
- Parking 1 plaza +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Derecho de superficie inscrito el 5 de diciembre de 1995
- Trastero bajo cubierta de 6,90 m²
- Plaza de garaje de 11 m²
- Cuota anual de garaje de 190,80 €
- IBI anual de 437,27 €
- Cuota mensual de 100 € para imprevistos
- Calefacción y agua caliente de gas natural
- Gas ciudad
- Agua corriente
- Videoportero
- Suelos de madera
- Electrodomésticos de cocina
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Zarautz, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Zarautz, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.