Comprobando el anuncio original…
Garriga, La · Barcelona
Piso de obra nueva en La Garriga, 3 habitaciones
Piso de tres habitaciones sobre plano, con aproximadamente 117–118 m² construidos, 95,66 m² útiles y un patio de 95 m². Piscina y jardines comunitarios, calificación energética A y entrega prevista en marzo de 2027.
Referencia 864/220839 · En Inmoblia desde el 29 de agosto de 2026 · Publicado por Finques La Garriga
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 118 m²
- Superficie útil
- 96 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Planta
- bajo
- Certificado energético
- A
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Piscina Comunitaria +2
- Jardín Comunitario
El anuncio menciona además:
- Patio privado de 95 m²
- Entrega prevista en marzo de 2027
- Plazas de aparcamiento y trasteros opcionales
- Calefacción y refrigeración por aerotermia mediante conductos
- Carpintería exterior de aluminio
- Persianas eléctricas en todas las habitaciones
- Suelo de parquet
- Iluminación LED incluida
- Las imágenes virtuales pueden diferir de la propiedad terminada
- Impuestos y gastos notariales no incluidos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Eficiencia energética ABuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Garriga, La, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Garriga, La, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.