Comprobando el anuncio original…
Montserrat - Zona Passeig - Can Illa · Garriga, La · Barcelona
Dúplex nuevo cerca de La Garriga con piscina
Dúplex de tres habitaciones y dos baños con 94 m² útiles, terraza de 31 m² y piscina comunitaria. Construido en 2022, incluye aparcamiento, trastero y aire acondicionado.
Referencia 2214 · En Inmoblia desde el 1 de septiembre de 2026 · Publicado por Onllar Immobiliària
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Dúplex
- Superficie construida
- 106 m²
- Superficie útil
- 94 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Terraza
- 31 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Planta
- 2
- Año de construcción
- 2022
- Estado
- Obra nueva
- Fachada
- Exterior
- Orientación
- No indicada
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor +3
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Amueblado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 31 m² +5
- Piscina Comunitaria +2
- Parking 1 plaza +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Dos terrazas
- Plaza de aparcamiento para coche grande y moto
- Trastero de 16 m² con estanterías y soportes para bicicletas
- Conexión de 220 V preparada para cargador de vehículo eléctrico
- Zona de picnic exterior con ducha y baño
- Contrato de alquiler de siete años
- No se admiten mascotas
- Amueblado parcialmente con mobiliario interior y exterior
- Cocina con horno y microondas integrados
- Persianas eléctricas en salón y suite principal
- Suelos de parquet
- Tasas de residuos e impuestos inmobiliarios prorrateados mensualmente
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Garriga, La, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.