Comprobando el anuncio original…
Centro · Donostia/San Sebastián · Gipuzkoa
Piso céntrico de cuatro dormitorios junto a La Concha
Amplio piso exterior en Centro con cuatro dormitorios, tres baños y balcones cerca de la playa de La Concha. La vivienda necesita reforma y dispone de garaje opcional cercano.
Referencia G366657 · En Inmoblia desde el 28 de agosto de 2026 · Publicado por Grupo Norte Sur
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Plantas del inmueble
- 7
- Planta
- 3
- Año de construcción
- 1968
- Estado
- A reformar
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- E
- Gastos de comunidad
- 70 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza +3
- Balcón
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Garaje cercano opcional por 80.000 €
- Salón con chimenea
- Baño en suite adaptado
- Zona de vestidor
- Persianas motorizadas
- Videoportero
- Agua caliente individual de gas natural
- Instalación de calefacción de gas natural pendiente
- Cocina equipada con zona de office
- Tendedero
- Despensa
- Armarios empotrados
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Donostia/San Sebastián, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Donostia/San Sebastián, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.