Comprobando el anuncio original…
Ategorrieta - Ulia · Donostia/San Sebastián · Gipuzkoa
Piso cuidado en Ategorrieta, tres habitaciones
Piso amueblado de 105 m² con tres habitaciones, dos baños y terraza de 4 m². Incluye garaje cerrado con altillo en una urbanización equipada.
Referencia 1601840 · En Inmoblia desde el 26 de agosto de 2026 · Publicado por Metropoli Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 105 m²
- Superficie útil
- 90 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Terraza
- 4 m²
- Planta
- 1
- Año de construcción
- 2005
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Amueblado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 4 m² +5
- Balcón
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Garaje cerrado con altillo
- Armarios empotrados en todas las habitaciones
- Cocina independiente equipada
- Calefacción por suelo radiante
- Agua caliente mediante termo eléctrico
- Ventanas de aluminio con doble acristalamiento
- Suelo de madera
- Adaptado para personas con movilidad reducida
- Vistas despejadas
- Urbanización con zonas infantiles
- Líneas de autobús cercanas
- Colegios cercanos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Donostia/San Sebastián, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Donostia/San Sebastián, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.